hth华体会体育全站app:日本地震频发购买日本住宅注意这些再“震”也不慌!

发布日期:2022-08-18 | 来源:华体会登陆入口 作者:华体会官方登录

  在11月25日-12月2日这段时间内,日本全国共发生了38次1级以上的地震,有关专家也提醒大家,要随时做好防震措施。

  日本是一个自然灾害相对频发的国家,但它成熟的经济基础以及人文、教育水平又同时吸引着海内外的投资者来到这里购房、经营,面对如此自然灾害,作为投资者的你,亦或是申请了住宅贷款购买自住房的你该如何应对?

  ③比起坍塌,损害情况会更为普遍。租客如果因为建筑物损害而受伤的话,会由业主承担责任。

  看完以上的情况,相信不少投资者可以相对安心了,但是面对损害问题,我们来看看下面有效应对的办法。

  在日本购房,投资者加入「保险」这一步必不可少,它也是保护你财产最直接的办法。

  地震保险:主要覆盖地震引起的火灾(*煤气管道破损、取暖设备损毁、电力问题)、海啸(*因水浸引起的电路火灾等)等造成的损失。

  火灾保险:火灾保险需要与地震保险配套购买,但因火灾保险根据保险公司的不同,产品内容也会不同,建议大家购买前提前比较。

  设施赔偿责任保险:它是一种涵盖对第三者赔偿的保险。与火灾保险一样,考虑到因为建筑物老化可能会对租客产生危害,这份保险的投保也相对重要。

  作为投资者,大家应该对日本建筑物的耐震标准有一个详细认知,这样在投资房产的时候才能尽量避免损失。

  据推算,目前日本剩余的旧耐震基准房屋约为25%,投资者朋友在正式购买房产之前,请仔细进行确认。

  作为房产投资者,有提前预判风险的思维更为重要,所以在投资区域的选择上也很有讲究。

  在日本,除了要看房体是否结实外,地基的重要性不可小觑,建筑场所地基是否较软、是否是填海造地,都需要投资人提前进行考察,这里也建议新手投资人最好委托经验丰富的中介公司进行考察为佳。

  好了,针对地震灾害,看完投资者的相关应对方法后,个人购房者要如何提高警惕呢?

  现下不少朋友更青睐使用住宅贷款购房,那么一旦发生地震等灾害,房屋受损,我们的住宅保险要如何处理?一起来看看!

  很遗憾的告诉大家,免除是不可能的。住宅贷款是一种债务关系,即使遇到地震等原因导致房屋受损,住宅贷款也无法被免除。

  贷款人可以根据自身的情况选择上述的方法进行更改申请,将自身损失尽量降到最低。

  当因灾害产生了无法承受的财产损失后,我们也可以通过法律手段来将个人资产风险降到最低。

  自我破产(破产法):一旦住宅贷款无法进行偿还后,可以申请个人破产,向法院申请后,得到免责许可,可以免除税金以外的债务。*需要特别注意,一旦申请个人破产,2年内不得再申请住宅贷款,同时会被列入黑名单。

  即使使用住宅贷款购买房产,仔细制定个人或家庭的资金计划还是非常重要的,这里也建议大家尽量“手有余款”为最佳选择,使用住宅贷款也是一种社会信誉的体现,尽量不要出现拖欠、延迟还款等问题的发生。

  面对灾害,不论是投资者还是个人买主,我们都希望将风险降到最低,希望上述的解析能让大家有一些启思,在问题真正来临前可以尽量预防,避免产生不必要的损失呀~

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